Многие думают, что купить квартиру в Испании – это что-то из разряда невозможного, как на Луну слетать. На самом деле это не так. Купить квартиру в Испании не сложнее, чем в России и да, можно в ипотеку! Для этого не надо иметь вида на жительство Испании и вообще можно быть хоть нелегалом. Рассказываю, как взять ипотеку в Испании.
Итак, опустим нулевой пункт и предположим, что у вас есть присмотренная недвижимость и вы покупаете квартиру.
В России вы готовите следующие документы:
- Справку с места работы с указанием занимаемой должности и даты начала работы. То есть в справке просто пишут, что вот Иван Иванович работает в фирме “Огонек” с января 2016 года на должности директора. Дата, подпись, печать, все.
- Справку о доходах по форме 2НДФЛ за полный прошлый год и прошедшие месяцы текущего года.
На обороте справок нужно поставить апостили! Без апостилей эти все справки для испанцев просто бумажки. Потом отправляем это все в Испанию и переводим уже на месте у присяжного переводчика.
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то дополнительно надо будет предоставить справку из Бюро Кредитных Историй. Апостиль на нее ставить не надо, а вот переводить конечно же тоже придется. И тут надо приготовиться, потому что у нас эта справка оказалась на очень много страниц, несмотря на то, что долгов не было. Из-за этого получилось, что она оказалась самой дорогой в переводе.
Также для ипотеки будет полезно дополнить пакет документов свидетельствами о собственности в РФ и справкой с движениями по счету в рос. банке за последние полгода, если там большие суммы. Цель – наглядно показать банку, что денег у вас куры не клюют )
Первоначальный взнос – 40% от стоимости квартиры. Ипотеку сейчас дают под 3,4%. Из дополнительных расходов к ипотеке у вас будет страховка квартиры, которая составит около 200 евро в год, а также возможно страховка вашего здоровья – 40 евро на человека в месяц, но это даже плюс – по этой страховке вы сможете потом лечиться в Испании в частных клиниках и она также подойдет для оформления вида на жительство.
Все )
Здравствуйте! Вы пишете о том что нужно проставить апостиль. А можете подробнее описать этот процесс? Куда конкретно идти его ставить?
В каждом регионе свои органы. В Перми на справку о несудимости ставят в ГУВД, на остальные в министерстве юстиции края, на дипломы в гос инспекции по образованию. Можете просто погуглить где ставят апостиль в вашем городе. Ну или если будете оформлять ВНЖ через фирму или консультанта, то они точно подскажут.
А пенсионерам ипотеку дают?
Дают
Здравствуйте. Ксения, а если ипотеку возьмёт, например,мой папа,то потом не возникнет проблем с дарением и пропиской моей семьи?
С пропиской возникнут в том плане, что нужно будет присутствие его и вашей семьи, чтобы прописать. Ну у нас в городе по крайней мере так.С дарением тоже сложности, придется заплатить налог. Он в разной провинции разный, да еще от суммы зависит, но в любом случае внушительный и не стоит всех этих манипуляций
Добрый день, Ксения. У нас тоже трое детей, поэтому хотел уточнить по аналогии с вами: На какую площадь квартиры, кол-во комнат и примерную стоимость ориентироваться ?
Добрый день, Иван. Вам главное иметь три спальни для получения ВНЖ, остальное не так уж и важно. Вообще у меня есть база знаний по переезду, там все написано https://ispazavtrak.ru/kurs/